水道工事の株式会社くらしメンテ

「水道局から漏水の可能性があると言われたけれど、家の中でも外でも水漏れらしき場所が見当たらない」。今回は、こうしたご相談を受けたお宅を例に、調査から修理までの経緯をまとめました。最終的に原因となっていたのは、軒下の地面の下に埋まっていた水道管です。

【この記事はこんな方におすすめ】

・水道局メータ検針員から漏水を疑われたけれど、漏れている場所が分からない方
・普段どおり水を使っているつもりなのに、水道使用量だけが増えている方
・床や地面が濡れていない漏水に不安を感じている方
・埋設水道管の調査や修理がどのように進むのかを知りたい方
・修理業者への依頼前に、費用の決まり方を把握しておきたい方

水道使用量が通常の4倍に増えたことから漏水調査をご依頼

新規のご依頼で、水道局のメーター検針員から「漏水の可能性がある」と伝えられたというご相談がありました。担当の検針員によれば、そのお宅の水道使用量は、ふだんの水準と比べておよそ4倍になっていたといいます。

水の使い方に心当たりがないのに使用量だけが急増する場合、敷地内の給水設備のどこかで水が漏れている可能性があります。

水道使用量の増加は漏水に気づくきっかけ

漏水を疑う際には、次のポイントを押さえておくと対応しやすくなります。

・使用量の急増は、漏水に気づく代表的なサインである
・床や地面が濡れていなくても、地中など目に届かない場所で水漏れしているケースがある
・漏水が疑われる段階では、まず発生場所と原因を特定する必要がある

なお、漏水があれば必ず使用量が4倍になるわけではありません。漏出量や放置していた期間によって、増加の幅は変わります。

パッキン1枚が劣化しているだけでも漏水は発生しますので、漏水原因によって修理方法が異なります。

パッキンの交換や水栓の交換、水道管の修理など原因により適切な修理をご提案させていただきますが、今回は水道管の破損が原因でしたので、水道管の内容を主とした記事内容となっています。

水道管の傷みには部分修理か広い範囲の水道管引き直しで対応

老朽化した水道管への対応は、主に二つの考え方があります。

一つ目は、漏れている箇所を調査で割り出し、そこだけを修繕する方法です。もう一つは、既設の配管を一定範囲にわたって新しくし直す方法です。

ただし、漏水が見つかったからといって、必ず配管全体を更新しなければならないわけではありません。今回はお客様が部分修理を希望されたため、まず漏出箇所を特定する調査から始めました。

漏水調査は屋内の水回り設備から確認

調査の初段では、屋内にある水回り設備を順番に確認しました。

・キッチン
・洗面台
・浴室
・トイレ

蛇口本体、配管の接続部、トイレタンクの内部など、目視できる範囲を丁寧に見ていきました。しかし、この時点では屋内に明確な漏出箇所は確認できませんでした。

続いて、敷地内の地面に水たまり、ぬかるみ、湿り気といった地中漏水を示す痕跡がないかを調べました。こちらも、地表に水が現れている場所はありませんでした。

埋設された水道管から漏れた水は、土壌に吸収されたり地中を移動したりするため、表面に症状が表れないことがあります。屋内外のどこにも目立った兆候がない場合は、調査範囲を広げ、漏出位置を段階的に絞り込む必要があります。

ただし、目視で漏水が確認できないことをもって、直ちに地中の配管が原因と断定することはできません。見えない箇所も含め、慎重に原因を追うことが重要です。

地中に埋まっている水道管の漏水調査方法

地面の下を通る水道管は、外観だけでは状態を判断できません。そのため、配管の位置や周辺環境に応じて調査手法を選び、漏出箇所を少しずつ特定していきます。以下は、地中漏水を調べる際に用いられる代表的な手法を、一般的な情報として整理したものです。どの手法が適するかは、現場ごとの条件によって変わります。

①音を手掛かりにする調査（音聴調査）

音聴棒や漏水探知器などを用い、水が漏れる際に発生する音をもとに位置を推定する方法です。漏出量、管の材質、周囲の騒音環境などによって、音の捉えやすさや調査の精度は変わります。

②温度を手掛かりにする調査

非接触型の温度測定器などを使い、地表面や周辺の温度差を手がかりにする方法です。ただし、温度測定だけで全ての地中漏水を発見できるわけではありません。配管の種類、漏れ方、周辺環境によって有効性が異なります。

③特別なガスを使う調査（トレーサーガス調査）

調査専用のガスと検知器を組み合わせ、漏出位置を探す手法です。使用する機材や現場の条件によって手順が異なり、すべての現場に適用できるわけではありません。

軒下の埋設水道管から漏水していた修理事例

調査を重ねた結果、このお宅では軒下の地中に埋設された水道管から水が漏れていることが判明しました。

修理は、おおむね次の順序で実施しました。

・漏出位置の特定
・軒下部分の掘削
・埋設管の露出
・漏水箇所の状態確認
・該当部分の配管交換
・修理後の動作・漏れの有無確認

掘り進めて水道管を確認

まずは、漏出箇所と推定された軒下の地面を掘削しました。

続いて、土の中に埋まっていた水道管を露出させ、直接確認できる状態にしました。

地表には水たまりなどの兆候がなかったものの、掘り下げた部分では配管の周囲に水が滞留していました。外観からは判断しにくい漏水が、地中で進行していた典型例といえます。

漏水している部分の水道管の交換

配管を露出させた後、漏れていた箇所の劣化状況を確認しました。

そのうえで、漏水していた部分の水道管を交換し、修繕を完了させました。今回の工事は、損傷箇所に限定した部分交換であり、敷地内の配管を全面的に引き直したものではありません。施工後には、漏水が収まっているかどうかも確認しました。

なお、掘削範囲、配管の材質、接続方法、埋め戻しの仕方などは、現場の状況によって変わります。

水道局から漏水を指摘されたら早めの調査を

今回のケースでは、検針員から使用量の急増を指摘されたことが、漏水発見のきっかけとなりました。

水道管の漏水は、蛇口からポタポタと水が落ちるような分かりやすい症状だけではありません。特に地中の配管では、地表に何も現れず、長期間気づかれないまま水が漏れ続けることがあります。放置すれば使用量が増え、水道料金の負担にもつながりかねません。

漏水が気になったら、まず水道メーターを確認しよう

簡易的な確認方法として、水道メーターの動きを見る方法があります。まず、洗濯機や食洗機など水を使う機器を止め、屋内の蛇口をすべて閉めてください。その状態でもメーターの小さな表示が動き続ける場合は、どこかで水が漏れている可能性があります。

ただし、トイレタンクなど自動的に給排水する設備の影響で針が動くこともあります。また、メーターの形式は住まいによって異なるため、この確認だけで漏水と断定することはできません。不安が残る場合は、専門業者への相談をおすすめします。

修理の方法や費用は状況によって異なる

漏水の修繕は、一部の交換で収まる場合もあれば、配管の広範な更新を検討した方がよい場合もあります。工法や費用は、漏出位置、埋設深さ、掘削箇所の条件、配管の劣化状況など、複数の要素によって決まります。まずは調査で原因を確定し、ご希望に沿った修繕案をご提案します。

また、漏水に伴う水道料金の減免制度については、水道事業者や自治体ごとに適用条件が異なります。必ずしも減額・免除されるわけではないため、お住まいの地域の水道局に早めに確認することをおすすめします。

「水道使用量が急に増えた」「水道局から漏水を指摘された」「漏れている場所が分からない」。こうした状況にお困りの方は、ぜひくらしメンテまでご相談ください。お話を伺ったうえで、状況に応じた漏水調査・修繕のご提案をいたします。